법원 경매 절차 6가지 총정리

법원 경매 소개

1.법원 경매란, 법원이 부동산, 자산 또는 물품 등을 판매하기 위해 법률적인 요건을 충족시키거나 채무 회수를 목적으로 진행하는 공개 판매 행사입니다.

2.법원 경매의 목적은 법적 의무를 이행하거나 채무자의 부채를 회수하는 것입니다.

3.법원 경매는 법적으로 규정된 절차와 방법에 따라 진행됩니다.

법원경매의 종류

1.저당권압류경매: 주택이나 부동산에 담보로 설정된 대출에 대한 미납금이나 이자를 회수하기 위해 실시되는 경매입니다.

2.세금압류경매: 세금을 미납한 사람이나 법인에 대해 세금을 회수하기 위해 실시되는 경매입니다.

3.파산 경매: 파산 선고를 받은 개인이나 법인의 자산을 변제하기 위해 법원에서 실시하는 경매입니다.

4.민사재판 경매: 법원에서 이루어지는 민사 소송에서 패소한 채무자의 자산 회수를 위해 실시되는 경매입니다.
5.압류 및 몰수 경매: 범법 행위로 인해 압류된 재산이나 법률 위반을 이유로 몰수된 물품에 대해 법원에서 실시하는 경매입니다.

경매 전 절차

1. 다가오는 경매에 대한 정보 찾기: 법원의 공지 및 입찰 관련 웹사이트, 신문 등을 통해 경매에 대한 정보를 검색합니다.

2. 재산평가 및 평가: 경매 대상인 재산에 대해 전문가에 의해 평가되고, 평가 보고서가 작성됩니다.

3. 제목 검색 및 실사: 경매 대상인 재산의 소유권과 모든 법적 문제에 대한 조사와 검토를 실시합니다.

4. 공지사항 요구사항 및 게시: 경매에 관련된 공지와 요구사항을 충족시키고, 필요한 정보를 게시합니다.

경매 절차

1. 경매 장소 및 일정: 경매가 진행될 장소와 날짜/시간을 알리고, 예비 입찰자에게 공지합니다.

2. 등록 및 자격: 경매에 참여하기 위해 입찰자는 등록을 완료하고 필요한 자격 요건을 충족해야 합니다.

3. 입찰 규칙 및 절차: 경매에서의 입찰 규칙과 절차에 대해 설명해줍니다.

4. 입찰 증가액 및 시작 가격: 경매에서의 입찰 증가액과 시작 가격이 어떻게 결정되는지 설명합니다.

5. 공개 입찰 대 봉인 입찰: 공개 입찰과 봉인 입찰 중 어떤 형식으로 경매가 진행되는지 설명합니다.

경매 진행하기

1. 경매인의 역할 및 책임: 경매를 주관하고 결정을 내리는 것을 책임지는 경매인의 역할에 대해 설명합니다.

2. 경매 개시: 경매가 개시되는 순서와 절차에 대해 설명합니다.

3. 속성/항목 표시: 경매 대상인 재산 또는 물품에 대한 설명과 관련 정보를 제시합니다.

4. 입찰 과정 및 증가분: 입찰 과정과 입찰 증가분에 대해 설명합니다.

5. 예약 가격 설정: 재산의 최소 가격 또는 예약 가격을 설정하고, 이것에 도달하지 못하면 재판관의 결정이 필요한 경우에 대해 설명합니다.

낙찰자 및 경매 후 절차

입찰 수락: 최고 입찰가에 도달한 입찰자를 낙찰자로 선정하고, 입찰을 수락하는 절차를 설명합니다.
지급 및 보증금: 낙찰자는 낙찰액의 일정 비율을 지불해야 하며, 필요한 경우 보증금을 납부해야 합니다.
소유권이전: 경매에서 낙찰받은 재산의 소유권을 전이하는 방법과 절차에 대해 설명합니다.
상환권 및 기한: 채무자는 일정 기간 내에 재산을 되찾거나 채굴권을 행사할 수 있는 상환권을 가질 수 있습니다.
분쟁해결: 경매와 관련된 분쟁 사항이 발생한 경우, 어떤 절차를 통해 분쟁을 해결할 수 있는지 설명합니다.

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